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友誼中最好的一種，永遠在說對手的好話，給對方「抬轎子」，自己的功績一筆帶過，這種平衡背後的犧牲，並不是人人都願意。融資維持率計算布局聯想之後，孫宏斌選擇隱居在順馳的光環之外。他有意地不讓自己去吸引公眾的注意，卻不露聲色地創造著奇?。不過孫宏斌治下的順馳的營業額並不是十分高，在2003年也沒有超過40億元，離世界級依然遙遠。不得不佩服的是，取捨不經意間，在順馳沒有實現理想的孫宏斌已經完成了融創的全國布局，正在向著世界級「頂豪」靠近。就在融創收購融科后的第二天，經過550輪競價，融創以樓面地價685融資維持率計算2元/平方米搶下青島高新區河東路以北、華東路以東、規劃東23號線以南101.5畝純住宅用地，成交總金額8.35億元，溢價率341.49%，這也是融創在青島首次拿地。雖然在年初捨棄雨潤，不過這沒有影響融創在全國布局的步伐。孫宏斌始終認為，在失去某些東西的同時，肯定會得到某種補償，這是一種平衡機制。例如在接連經歷綠城和佳兆業收購失敗，孫宏斌並非沒有遺憾，他很快就找到了事件樂觀的一面。2融資維持率計算015年6月底，剛剛從深圳撤回北京，他便大方地坐到了數百媒體記者面前，聲稱：買賣無關輸贏，吃了虧的同時得了人心。事實上，孫宏斌在兩度併購大戰中得到的並非只有人心。梳理融創的擴張歷程不難發現，融創的名氣同它的擴張步伐一同在增大，融創的版圖不經意間壯大。在5月19日晚間，融創中國公告稱，已經與萊蒙國際簽訂框架協議，融創中國將以43.94億元收購萊蒙國際位於河北燕郊、、南京、杭州、深圳及惠州的7融資維持率計算個項目公司的所有股權，這為融創進軍華東及華南市場開闢了戰場。9月21日深夜融創中國再發公告稱，確定集團以每股4.41元人民幣價格，就金科地產非公開發行事項申請認購9.07億股金科股份已獲接納，占金科地產總發股份16.96%，代價約40億元。據中國房地產報記者統計，2016年至今融創中國已經進行了10筆收購，合計金額為291.8億元。不僅如此，今年1~9月，融創中國拿地42塊，總金額融資維持率計算達632.7億元，人們似乎又隱約看到了當年順馳的影子。在今年融創半年業績發佈會上，年初的800億元銷售目標被提升至1100億元，孫宏斌罕見缺席了發佈會，據說和下一個重大收購有關。風控然而風光過後，孫宏斌不得不暫緩一下考慮「圍牆」內的問題。高盛證券9月28日發佈的研究報告顯示，上半年融創中國已經發行68億元人民幣的永續債，彼時比率已達85%，而繼續主動透過公開市場及收融資維持率計算購，新增更多項目，投資於其他發展商，若這些交易都完成，負債比率將增至117%。而在數筆收購之後，融創並沒有顯露絲毫睏乏。9月27日，融創中國以總價19.5億元奪得東莞黃江鎮寶山地塊。經測算，該地塊的成交樓麵價為20422元/平方米，溢價率高達689%。稍早前的9月23日，融創還以6.48億元總價拿下南昌市青山北路地塊，溢價率150%，摺合樓麵價達11147元/平方米。

[2] P2P模式在中國還屬於灰色領域，選擇融資方式需要謹慎，合法。五種方案一，資產融資（Asset Based Finance）就是用公司擁有的資產做基礎的融資方案，這是歐美中小企業重要的融資方法，可以籌來短期，中期甚至長期的資金。具體來說，中，長期資金可以公司擁有的固定資產，以分期付款，租賃，售後租回或整體性投資等方式貸款款項。短期資金，基本上以發票貼現，或者應收款款，存貨循環貸款為主。具體做法是將公司的應收款項（全部或者部分）售予資產融資提供者以套取現金，有效地將把信貸銷售轉換為現金銷售，加快資金回流。銷售發票是指企業將發票按照一個雙方同意的價格（一般為發票面值的6090％不等）定期提交給資金提供者，收到發票後，資金提供者，將款項支付給企業，待收到貨款後，扣除有關費用或利息，將差額退給企業。該款可可資金提供者追收，也可由企業自行收取。這種方式的關鍵是找到進行這種業務的銀行或公司。二，政府支持，鑑於資金匱乏是世界各國中小企業發展所必鬚麵臨的突出問題之一，許多經濟發達國家普遍採用各種金融手段扶持中小企業，而最常用的就是政府擔保貸款。如美國的小企業管理局，英國的貸款保證計劃（Loan Guarantee Scheme），香港的中小企業信貸保證計劃等。在中國，從80年代末開始實施對中小企業貸款進行扶持的政策，中國政府先後推出了教育專項，863專項，火炬專項等專項貸款，去年底國家經貿委又下發了“中小企業信用擔保體系建設試點工作方案”，積極推動金融機構為中小企業的發展提供擔保。如何充分利用這些優惠政策，也是中小企業解決資金缺乏的一個渠道。三，風險基金（Venture capital）風險基金在國外比較普遍，例如英國的風險基金協會（英國風險投資協會），3I集團等，在中國起步較晚，80年代末才出現，主要以中國科技創業風險投資公司，中國科技國際信託投資公司為代表，90年代初海外風險投資基金開始登陸中國，如PTV中國（太平洋技術風險），WIIG（華登投資集團）等國內出現的所謂“企業孵化器”其實就是類似的風險基金公司。風險基金一般投資於處開始階段的，有良好的市場和產品前景的，或者管理層收購（Management Buyouts）的企業，是處在開創階段的高科技企業的主要資金來源。越來越多的風險投資公司對中小企業表示了興趣，這類投資佔風險投資總額的1風險基金的要求也非常苛刻，例如：風險基金往往要求持有公司的一定股權，要求參與董事會，要求提供詳細的報告，列明發展計劃，財務規劃，產品特徵，管理層的能力等。在股本結構上，還要求企業管理層必須投入一定比例的資金，一般在25％左右，以約束管理層對企業的承諾。四，直接融資，受資產和資金規模的限制，中小企業不可能通過發行債券的方式直接籌集資金，即將設置的二板市場自然成了吸收民間的最佳選擇。二板市場是以增長潛力為定位的，對三年連續盈利的業績要求沒有那麼嚴格，最低資本的要求也會大大降低，適合於高科技企業和其他有廣闊發展空間的中小企業。但在二板市場設定初期，能夠趕上第一列火車的畢竟是少數，加上高昂的上市費用和維持二板系統的運行費用，恐怕會大大削弱二板市場的吸引力。中國政府擬分兩步走，先設中小企業板，是一個可行的方案。五，租賃融資，這並不是新鮮事物，但對於生產型的中小企業來說，確是十分有效的融資方式。具體有營業租賃，金融租賃或者分期付款，售後租回等方式。租賃的方式減輕了來的資金周轉壓力，避免支付大量現金，而租金的支付可以在設備的使用壽命內分期付付而不是一次性償不定期，使得企業不會因此產生資金周轉困難。當然，除了以上提及籌資方法外，中小企業還有更多的融資渠道，關鍵是仔細研究自身的優勢，國家的優惠政策，以及資金，資本市場的最新發展，以便充分利用各種資金，解決發展的資金瓶頸問題。融資方式以P2C模式為代表互聯網金融平台，愛投資是此類的代表。與其他平台相比，愛投資開創的P2C模式，其借款人為具有穩定的現金流和還款來源的企業。而言，企業的信息比較容易核實，還款來源更穩定。從風險控制上講，愛投資經過嚴格線下審核制度，對申請融資的企業的資質審核，實地考察進行嚴格把關，並挖掘出極具投資價值的企業項目及項目信息，向投資者詳實公開，並and愛投資在企業擔保貸款上與經驗豐富的融資性擔保公司進行合作，同時，自建風控團隊對合作的擔保公司及擔保公司審核後提交的項目進行核查，確保投資者的資金安全能夠得到有效的保證。從結構理念上講，愛投資秉承，讓專業的機構做專業的事。利用互聯網實現信息對稱，實現資源高效利用，做到投資者和有融資需求的進行直接對接，盡量減少複雜的中間的環節，讓投資人能直接的享受到企業經營發展的成長紅利，相比之下企業直投信息更加透明化，而且投資人收益也相比其他的投資方式收益有了顯著的提高。[3]企業融資方式1.資本融資企業利用資本製度，機制，手段獲取資源。企業資本通過上市，使資本流動性增強，同時把企業未來價值“拉近”改為現階段實現，使企業原有流動性較低密切的資本增值;股份制可以融合商業信譽和品牌價值;有人利用國有企業改革的機會，採取低估國有資產價值低估或不記無形資產的辦法，買股份合資套值，非法向國有企業融資;一些大型企業轉型時會甩掉一些非核心企業，一些企業由於錯誤地估計了產業前景或急等著變現，低價出售企業，這時候，適合的企業兼併這些待出售的企業，會有長足進展;企業股份上市後，為兼併，收購企業創造了方便條件，同時也容易引來競爭者;兩家同業企業合併會共同提高市場競爭地位，產業互補性企業間合併會提高企業的產業規模，進而提高市場競爭力，甚至造成壟斷。未來，隨著市場經濟的法律體係不斷完善，對瀕臨破產的企業實行破產保護，投資銀行為配合兼併者或收購者提供債券融資支持等資本融資機制與環境會越來越完善。2.品牌融資企業利用品牌優勢融入其他資源。品牌是信譽，它可提供顧客從不懷疑的承諾，世界園藝博覽會的品牌信譽可以在幾乎為荒地的地方，在沒有擔保的情況下建起博覽城;品牌是一種永恆不變的質量象徵，它是顧客提供著無法割捨的價值，一個成功品牌可以連接很多品牌域內的優質產品，許多好產品因為沒有品牌而向品牌企業“投降”;成功的品牌是核心競爭力的象徵，它具有競爭者無法複製的特性，如一個品牌全麵包容及在另一個品牌，那麼消滅弱勢品牌之後，會得到原弱勢品牌所覆蓋的幾乎全部的市場資源。企業之品牌，就像軍隊之旗幟一樣，具有極大的精神力量，其感化力和感召力往往是融資的殺手。例如：一個基金託管公司中的基金管理人，雖然沒有多少個人資產，也沒有別人為其提供資產擔保，但由於他借助了某品牌金融機構的委託進行基金運作，他可能在頃刻之間獲得大額的委託投資資本，原因是這個人有十分出眾的投資理財水平和業績，還有同樣出眾的人品和職業道德，水平，業績，人品，道德就是個人的品牌階段中國金融市場上各種投資基金的投資，繁榮了我國投融市場的同時也為眾多的基金炒手提供了施展才能的天地，從而也為某些基金管理人的個人品牌的塑造提供了平台。3.產品融資利用產品技術或市場容量融入其他資源。大而全，小而全不只是計劃經濟時代僵化的投資經營體制的一種表現，今天，一些產品生產者投資經營思想來組織產品經營。好的產品有兩種典型情況 技術先進，市場容量大。為先進的技術配套生產條件，為佔領市場而配套經營條件，兩者都不是頃刻之間完成的，不能變成暢銷商品的先進技術實質上相當於落後的技術，不能佔領市場的產品實質上就是沒有市場的產品。要改變“大而全，小而全”理解帶來的不利局面，就需要有產品融資思路。取得契約制，與各種有關的生產企業形成產業聯盟，等於別人替你事先準備了相關投資;採取生產許可證制，市場分配製等，借用別人的現有銷售網絡實現產品可控制地銷售。此外，企業在項目投資中要注意投資順序，要把那些具有融資性的子項目排列在先。監管部門對證券業實業摸底和分類監管已經持續了較長時間，很多風險券商已經逐步被淘汰。而與此同時行業風險正在逐步減小，“證券公司風險控制指標管理辦法”和“證券公司淨資本計算規則“開始徵求意見，不僅將大提提證券公司的風險控制水平，而且將進行一個加速行業整合的進程。通過風險控制要求的硬指標，將部分仍存在較大風險的券商擋在行業門外，將大大降低行業的整體風險水平。從“證券公司風險控制指標管理辦法”第十四條中，可以清楚地看到包括了對券商從事融資融券業務的指標要求。因此，“證券公司風險控制指標管理辦法“和”證券公司淨資本計算規則“也可以看作是在為融資融券業務的開拓作風控制準。不論怎樣，我國內地證券市場的發展還處於初級階段，市場運行機制尚不健全，法律法規體系尚不完善，市場參與者的自律意識和自律能力也相對較低，因此難以直接採用市場化的融資融券模式，而應吸取日本和中國台灣的經驗和教訓，建立過渡性專業化的證券金融公司模式，等時機成熟後再轉為市場化模式。目前國內出現了大量的在線lendingclub類投融融資交易網站，它們通過互聯網平台直接向有需求的自然人或企業發放信用借款，對於投資者，這樣做最大優勢是投資門檻低，投資來源多元化，但也暴露了一定局限性：中國不成熟的信用體系，無法將壞賬率維持在較低水平，平台所承受的風險隨客戶增多而累積。愛投資選擇了一個特定的群體 “實體中小企業”，讓平台投資者的資金只借給做實業的中小企業做經營用，原因有二：1，這樣的企業有廠房，貨物，產品，原料，設備等實體存在，且要求企業的已有資產向合作的擔保措施以換取全額擔保，同時接受傳統金融擔保機構的線下考察跟，所以藉款企業的違約成本[5]間接特徵編輯[5]。[5]間接特徵編輯間接性在間接融資中，資金需求者和資金初始供應者之間不發生直接借貸關係;資金需求者和初始供應者之間由金融中介發揮橋樑作用。資金初始供應者與資金需求者只是與金融中介機構發生融資關係。相對的集中性間接融資通過金融中介機構進行。在多數情況下，金融中介並非是對某一個資金供應者與某一個資金需求者之間一對一的對應性中介;而是一方面面對資金供應者群體，另一方面面對資金需求者群體的綜合性中介，由此可以看出，在間接融資中，金融機構具有融資中心的地位和作用。信譽的差異性小由於間接融資相對集中於金融機構，世界各國對於金融機構的管理一般都較嚴格，金融機構自身的經營也多受到相應穩定性經營管理原則的約束，加上一些國家還實行了存款保險制度，因此，相對於直接融資來說，間接融資的信譽程度較高，風險性也相對較小，融資的穩定性較強。全部具有可逆性通過金融中介的間接融資均屬於借貸性融資，到期均必須返還，並支付利息，具有可逆性。融資的主動權主要掌握在金融中介手中在間接融資中，資金主要集中於金融機構，資金貸給誰不貸給誰，並非由資金的初始供應者決定，而是由金融機構決定。對於資金的初始供應者來說，雖然有供應資金的主動權，但是這種主動權實際上受到一定的限制。因此，間接融資的主動權在很大程度上受金融中介支配。需要說明的是，融資還可以從其他不同的角度加以分類。例如，從資金融通是否付息和是否具有退還性，融資可以被劃分為藉貸性融資或者投資性融資;從融資的形態不同，可以劃分為貨幣性融資和實物性融資;從融資雙方國別的不同可以劃分為國內融資和國際融資;從融資幣種不同，可以劃分為本幣融資和外匯融資;從期限長短可以為長期融資，中期融資以及短期融資;從融資的目的是否具有政策性，可以分為政策性融資和商業性融資;從融資是否具有較大風險，可以劃分為風險性融資和穩健性融資等。上述各類融資方式相互交錯，均均直接融資與間接融資這兩種融資方式之中，而不是獨立於這兩種融資方式之外。從不同角度對不同融資方式加以觀察，就會發現不同融資方式具有不同的作用特點。考察不同融資方式的不同特點，對於客戶根據需要選擇特定的融資方式具有重要意義。警察詐騙編輯投資詐騙以投資為名，要融資企業交納的各種考察費，立項費和保證金等。這些費用從幾萬元，幾十萬元到百餘萬元不等，均要求企業支付以後才能help busy共享資金。“正規私募股權基金公司都有自己的管理費用，當他們決定投資一家公司或將一家公司納入考察範圍時，會自動支付差旅費，管理費及聘請第三方機構進行盡職調查等費用。“姜華說”，同時，在有限合夥制PE裡，基金管理人就是GP（普通合夥人），所以融資企業不能存僥倖心理，覺得小恩小惠就可以讓這些人將數千萬元資金投給你。因為投資裡面有他自己的錢，他會非常小心地把控風險，'給錢'往往適得其反。“勾結詐騙即投資公司本身並不收取任何費用，但在考察投資過程中會表示：”項目還是比較好的，但是需要包裝，策劃，指定的中介機構做商業計劃書，或者必須找某某會計師事務所，某某評估機構進行財務處理及評估。“企業向這些中介機構”交錢“之後，中介機構會與投資公司分成，之後投資公司卻可能以種種理由，使投資計劃不了了之。收保證金利用國家金融政策，以提供大額存款，銀行保函等幫助企業貸款的方式，要求企業提交訂金。會規定，“銀行保函”開出並由項目方銀行核保後，項目方必須一次性付清所有手續費，並要求一周最多兩週內項目方銀行必須放貸，如不能放貸則不負任何責任。“姜華說”，但事實上，大額存單，有價證券抵押貸款的陷阱利用的就是時間差，即出資方給融合方的有效時間內，銀行上級部門的核准手續根本辦不下來，這樣出資方就堂而皇之地吃掉融資方先期交付的保證金。

在我國，上市公司的融資渠道隨著經濟體制改革的不斷深化，經過了一個從單一性到多元化發展的過程。源自：淺析我國上市公司的再融資問題“福建金融”2004年陳麗英來源文章摘要：由於我國證券市場不夠成熟，上市公司股權結構不盡合理，使上市公司存在股權融資偏好。本文通過比較各種融資方式的優劣，分析我國上市公司股權融資偏好的原因及效率，並提出解決上市公司再融資問題的政策建議。融資流程編輯1，了解期貨配資並確定合意向交易者在處理貨配配前，應首先對配資的操作方式（交易所），交易限制（不可重倉隔夜）及交易風險（槓桿比例再放大）進行全面的了解。此後，交易者需要選擇配資比例並確定配資。配資比例並非越大越好，交易者應當根據實際需要選擇配資比例，配資比例越高，行情向不利方向發展時對你自有資金的危害也越大。當您確定了配資比例以及配資額後，就可以聯繫客服人員為您的準備期貨資金合作協議。2，簽署期貨資金合作協議收到合作協議後，請您務必仔細閱讀協議條款，尤其是關於賬戶風險監控細則的條款。正確理解風險監控細則對於配資交易者是至關重要的，如您對這部分內容存在疑問，請務必在協議簽署前與客服人員聯繫。3，存入風險保證金賬戶查驗無誤後，交易者按合同約定金額及賬號支付風險保證金。4，正式開始交易確認到款後，賬戶正式交付給交易者進行交易。配資注意事項：檢驗公司是否正規，非常重要，可以到114查詢公司詳細信息，可到當地的工商局查詢公司是否註冊，也可以實地進行考察。配資前，請確認合同上的條款是否符合業內的法律。可以拿噹噹律師事務所進行核實，確認配資合同符合操作規則，再簽。。入金前需進行確認，進入金賬戶是公司賬戶，並不是私人賬戶。相關機構編輯88孵化器88孵化器是國內創業孵化器，主要投資國內創業項目，為廣大創業者解決融資需求。YC YC是美國著名的孵化器，主要為高新科技項目提供融資e谷孵化器e谷孵化器提供創業團隊和創新企業支持，為創業者提供融資籌資支持。融資方式編輯常見形式第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間從從目目中撤股。這種方式多為國外基金所用採用。缺點是操作週期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。第二種是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌入走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80％。但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80 ％to 90％的銀行承兌出來。就是開出100％的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承諾最多只能開12個月的。大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。時間長的話很麻煩。第三種是直存款。這是最直接操作的融資方式。因為做直存存本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關係特別好才行。方指定銀行開一個賬戶，然後指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不能用。銀行根據這個金額給項目方小於等同同金金的貸款。注：這裡的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。第四類是銀行信用證（大額質押存款）。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進圈錢。所以國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業很難再使用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。第五種是委託貸款。所有委託貸款就是投資方在銀行為項目方設定一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。第六種是直通款。所謂直通款就是直接投資。這些對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18.一般都在20以上。第七種是對沖資金。市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。第八種是貸款擔保。市面多多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以接受急需的資金。第九種是P2P融資模式.P2P金融在國內發展初期雛形，但現階段並無明確的立法，國內小額信貸主要靠聯盟“主持工作。可參考的合法性依據，主要是”全國互聯網貸款糾紛第一案或現結果阿里小貸勝出“。隨著網絡的發展，社會的進步，此種金融服務的正規性與合法性會逐步加強，在有效的監管下發揮網絡技術優勢，實現普惠金融的理想。愛投資倡導的P2C模式撮合的是個人與企業的借貸。專家認為，其模式更接近眾眾，P2C互聯網小微金融模式不只在年化收益率上對投資者有著極高的吸引力，線下金融擔保機構的多擔保合作體係也從從根本上解決互聯網金融風控誠信的原則性問題，讓專業的機構做專業的事，是愛投資的結構化設計理念，通過P2C模式可有效整合各角色參與度，高度發揮各自優勢，實現資源高效利用，幫助廣大中小企業“速效”融資，並讓投資者收益最大化體現，從而實現多方共贏。1，銀行需要融資的時候你最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的“蓄水池”，由於銀行財力雄厚，而且大多具有政府背景，因此很有“群眾基礎”。2，融資平台由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台投融融提供了比較專業的投融資信息服務。3，信用卡信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。4，保單質押保單質押保險公司“貸”錢給保險人嗎？會表示驚奇，然而，這項業務確實已經出現了。投保人如因經濟困難或急需資金周轉時，可以把自己的保單質押給保險公司，並按相關規定和比例從保險公司領取貸款。典當行典當可可是從古至今最俱生命力的行業。通過典當行取得資金，也逐漸開始為百姓所熟知。黃金，珠寶，家電，房地產，機動車等都可以以典型，有價證券可以用來。6，委託貸款委託貸款這也是解決個人資金需求的一種辦法。簡單地講，就是資金的提供者通過商業銀行將資金借貸給需求方，借款人按時將本息歸還對對方在銀行所開立的賬戶，利率在人民銀行同期貸款利率基礎上上浮3成，具體由雙方商定。融資技巧編輯創業致富投資的獲得除創業企業項目和企業家的素質外，還需一定的融資技巧。在和投資人正式討論投資計劃之前，企業家需做好四個方面的心理準備。1，準備應對各種提問一些小企業通常會認為自己對所從事的投資項目和內容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業家可以請一些外界的專業顧問和敢於講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得全全，想得更細，答得更好。2，準備應對投資人對管理的查驗也許你為自己多年來取得的成就而自豪，但是投資人依然會對你的投資管理能力表示懷疑，並會問道：你憑什麼可以將投資項目做到設想的目標？大多數人可能對此反應過敏，但在面對投資人時，這樣的懷疑卻是會經常碰到的，這已經是投資人對創業企業進行檢驗的一部分，因此企業家需要正確對待。3，準備放棄部分業務在某些情況下，投資人可能會要求企業家放棄一部分原有的業務，以使其投資目標得以實現。放棄部分業務對那些業務分散的企業來說，既很現實又確有必要，在投入資本有限的情況下，企業只有集中資源才能在競爭中立於不敗之地。4，準備作出妥協從一開始，企業家就應該明白，像自己的目標和創業投資人的目標不可能完全相同。因此，在正式談判之前，企業家要做的一項最重要的決策就是：為了滿足投資人的要求，企業家自身能作出多大妥協。一般來講，由於創業資本不苦找不到項目來投資，寄望於投資人來作出種種妥協是不大現實的，所以企業家作出一定的妥協也是確有必要的。六大訣竅1 ）寫一份大型商業計劃書，然後丟掉。這是怎麼回事？其實最重要的是參加製作商業計劃的過程而不是結果，事情改變太快，計劃很有可能落空。但是參與製定計劃書的過程會讓你更清楚自己在做什麼，需要什麼，項目存在什麼問題等等。2）公司吸引力源於公司執行力。創始雖好，最終起作用的還是執行力，沒有執行力，再好如果執行力夠好，就能產生更多的創造以及更強的執行力。當風險投資家看到了你的執行力，他們才有可能投你。對於獨立開發者一樣，執行力構築信任。3）製作視頻。大多數投資者投人不投投項（編者註：馬克。安德雷森是個例外，後人），視頻製作很重要，有視頻作解析的項目獲得的融資是沒有視頻的項目所獲資金的2倍之多，這點至關重要，不論你是想吸引VC還是想吸引就憑一張DVD就給你25美金的投資人，都例如在眾籌平台上，那些更新31次或者以上的項目往往融資要比那些不經常更新的項目多4倍。在Chapnick籌集風險投資期間，他會確保至少每兩週就與投資人溝通一些積極的事情。經常更新還有一個好處：當你要更新的時候，你就會強迫自己進步，如果沒有進步，誰會接著投呢？ 5）最後期限孕育新生，想像最後期限將至，你該怎麼做？放下包袱，敢於失敗，往往那些敢於失敗並且能做出迅速調整的公司與項目都注定不會失敗。6）在投資人轉身之前說出你必須說的東西，網上變化太快，如果你不迅速抓住眼球，那麼你就與幸運失之交臂，眾籌如此，風險投資也一樣。股票配置編輯接觸了這麼多的股票配資客戶，也有不少客戶是對股票配資這種模式比較陌生，第一次聽說，今天就和大家再次介紹一下股票配資。股票配資隨金融市場的發展也應運而生：股票市場上資金持有者和資金需求者通過一定的模式結合起來，共同發展，逐漸就形成了期貨配資這個新型的融資模式。股份配資也能稱之為新型的模式，這種模式存在將年了。但可能了解股票配資的人不是太多，今天就姑姑並把股票配資，稱為一個全新的模式吧。對股票配資稍微了解一點的人可能都認為進行股票配資，放大了交易的比例，擴大風險，所以認為股票配資不可行。這種認識很片面，首先股票配資使一部分缺少資金的人能抓住有利的進場時間迅速獲利，這是其一;二，股票配資可以使那些正做其他生意的人不至於因為把資金投入期貨市場股票市場而耽誤生意的運營;其三，股票配資，需要由出資方監督，這樣對股票配資者來說就是一種提醒，使股票配資者能及時止損，使他們不至於把全部資金全部投入以至虧虧完，通過階梯式的資金投入也一定程度上限制了投資者的賭博心理，為調整