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廖珮君╱台北報導】行庫搶推拿房子換養老金的「以房養老」。
繼合庫、土銀、台銀後，華南銀昨宣布，3月底前將推出「以房養老」，主要有3大特色，1是老人有動用貸款額度才計息；2是最高貸款成數8成；3是可選擇結合「安養信託」，可做資產保全和管理。
華南銀的「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子（建物和基地）的老人，依房子鑑價創業貸款 條件、最高可貸8成，貸款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年（即貸款期間最長95歲）。
老人貸款時、須按月繳息，若超過每月可動用額度的1/3，銀行將採先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，與本金1次清償。
3大特色搶客
例如市值2000萬元的房子、貸款成數6成，華南銀將核貸1200萬元、分為30年給付，老人每月有3.3萬元養老金可使用。
華南銀主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例如3個月、共核貸9創業貸款 條件萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。
主管說，65歲老人拿房子申貸時，初次僅會核撥6成，若老人活超過95歲，超過部分、銀行仍會續撥養老金到老人終老為止，這部分就會以剩下2成核貸額度做風險支應。
華南銀也結合「安養信託」，老人可指定華南銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。 尼加拉瓜積極展開基礎設施建設，包括興建社會住宅貸款與改善北加勒比海岸避難所基礎設施，其中社會住宅興建案將向中美洲經濟整合銀行(BCIE)貸款8100萬美元。
經濟部駐外單位傳回訊息指出，尼加拉瓜國會生產、經濟及預算委員會正討論2項貸款案。第1項為興建社會住宅貸款案，第2項為改善北加勒比海岸避難所創業貸款 條件基礎設施案，兩案均主要由中美洲經濟整合銀行(BCIE)貸款。
第1案興建社會住宅案，經費計8130萬美元，其中BCIE負擔5500萬美元、其他援助機構負擔1400萬美元，尼國政府負擔810萬美元、受援家庭自籌420萬美元，目的是使中低收入民眾以長期合理利率獲得房屋。
這項此計畫由尼加拉瓜城鄉局(INVUR)負責執行，房屋價格為4200美元至1萬7000美元，預計4年內將有8692個家庭受創業貸款 條件惠。
此外，改善北加勒比海岸避難所基礎設施經費估計約500萬美元，以興建、改建11個緊急避難所，估計約有10個社區的3萬3000人受惠。南台灣發生地震，造成塌樓災情，金管會表示，轉創業貸款 條件知銀行公會提供災民低利貸款服務；有投保的民眾，受到災害也可以申請保險理賠。
南台灣今天發生6.4規模地震，已經釀成嚴重的災情，金管會今天就轉知銀行公會，要求銀行提供受災戶低利貸款，並且盡量簡化審查手續與貸款程序，以爭取救助時效。
保險方面，有投保地震保險基金的民眾，家中建築物若遭受損失，也可以通知各地方產險公司或地震保險基金報案，並且勘查鑑定損失程度。
根據金管會統計，至今年1月底，已逾271萬戶投保住宅地震基本保險，投保率約32.27%，但仍有許多屋主尚未投保。
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